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看黄神器app破解大全:房产评估公司收费标准

时间:2021-09-29 11:19:58 作者:admin

现在买二手房的人是越来越多,不过二手房中需要注意的细节问题比较多。我们都知道,不管是抵押,还是房屋交易,房子买卖的过程中,都是离不开房屋价格评估。不过还是有很多人对于房地产评估收费情况并不是很清楚,其实房地产评估费用是有一定的标准,下面,我们一起来了解下房产评估公司收费标准是什么?二手房评估收费标准如何计算?

评估公司.jpg

房产评估公司收费标准是什么?

1、在房屋买卖交易过程中,我们都知道房地产人员会对房子进行评估,这样也能防止自己亏损。那么,房地产评估费是怎么收取的呢?有没有完整的收费标准呢?相信这也是大多数购房者比较关心的问题吧。房地产估价一般是采用差额定率累进法进行评估计算,也是按房地产价格总额大小划分费用率档次,而分档计算每个档次的收费,也是每个档次收费累计之和为房屋评估收费总额。

2、影响一套房屋的市场价值的因素有很多,包括物业类型、层次、结构、朝向、开间跨度、权属、室内净高、地段、建筑时间、采光、建筑质量、面积、房型、厨卫大小、品牌、电梯数量、外立面造型、物业内外装修、物业处室外环境、绿化、得房率、交通、商业服务、居住人气、区域规划、基础设施、小区容积率等等,都是影响房屋价值的因素,业主可以根据这些适当的考虑。

二手房评估收费标准如何计算?

1、免费评估:目前,国内拥有房产频道的综合性网站或是大型的房产类网站,都开始为消费者提供免费的二手房估价服务,做的比较大比较出名的有麦田房产、家天下、房天下等都是大家认为比较专业的房产类平台。

2、付费评估:有的人觉得网上评估并不靠谱,无法为我们提供正规的房屋评估报告,而我们在涉及到贷款等项目时,别人都会要求提供这样的一个房屋评估报告。这时候,咱们可能就需要找到专业的实体公司为我们进行二手房屋评估,并出具报告。当然,找实体公司的话一定是要收费的。

3、而对于房屋评估的收费,也是有一定的收费标准的:目前评估费的收费标准一般都是采用累进计费率计算。

(1)房屋总价一百万元以下(含一百万元)的收取评估总价的0.42%;

(2)一百万元到五百万元的(含五百万元)累进计费率为0.3%;

(3)五百万元到两千万元的收取评估总价的0.12%;

(4)两千万元到五千万元(含五千万元)的收取评估总价的0.06%;

(5)五千万元以上的收取评估总价的0.012%。

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