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看黄神器app破解大全:法拍房过户流程是怎样的

时间:2021-05-28 17:20:05 作者:admin


法拍房其实就是司法拍卖房子,司法拍卖房子的时候也是有相关流程的,首先你需要了解一下这个房源信息,确定购买这个房子的话,那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少,物业费、水电费是多少等等,合适的话就可以进行拍卖登记。

到时还需要交一些保证金的,成功之后你就要支付房款,并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了,多的可能要上万元,少的只要几千元就可以了。

过户流程:购买人要先向人民法院交纳质保金,目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%,接着购买人凭着银行出示的质保金的发票,去法院财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后,购房者应当在人民法院规定的期限内,将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。

跟法院办理标的物交付手续之后,一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有:契税,个人所得税,土地增值税,土地转让税等等。


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